В доме № 26 по улице Белинского сейчас идет капитальный ремонт. До завершения процесса еще далеко - пока что не принят ни один вид из запланированных работ, а жалобы уже поступают. Капремонт в двухэтажном доме № 26, который был сдан в эксплуатацию в 1955 году, случился впервые за 63 года “жизни” дома. В двухэтажке на улице Белинского проживают всего 24 человека, так что, казалось бы, угодить всем - для подрядчика не проблема. К слову, ремонт в доме ведет нижнетагильское ООО “МехСтройГрупп”. Стоимость выполняемых работ составляет 2 727 949 рубля. В список входят:
- ремонт крыши,
- утепление чердачного перекрытия (крыша),
- ремонт фасада,
- ремонт системы электроснабжения,
- ремонт системы теплоснабжения,
- ремонт системы горячего водоснабжения,
- ремонт системы водоотведения,
- ремонт подвальных помещений,
- ремонт системы холодного водоснабжения.
Так чем же недовольна 82-летняя Роза Максимовна, которая даже в редакцию газеты “ПроСевероуральск.ru” пришла? Пенсионерка возлагала большие надежды на капитальный ремонт, но... "В ремонтные работы входит и замена водоснабжения, теплоснабжения. В нашем доме квартиры купили молодые семьи, многие сами сделали ремонт - поменяли батареи, трубы. Но у меня-то нет возможности самой поменять батареи и трубы, не позволяет размер моей пенсии. Вот я и надеялась, что с помощью капитального ремонта, мне все поменяют. Оказалось, что менять ничего не будут…", - переживает Роза Максимовна. Капремонт в доме № 26 на улице Белинского - в разгаре. Пока что не сдан ни один вид из запланированных работ, но, кажется, ситуация с заменой труб не изменится. Фото: Евгений Сорокин, “ПроСевероуральск.ru” Выходит, если собственники самостоятельно поменяли трубы водоснабжения, отопления и канализации, эти работы в рамках капремонта им уже не нужны. По сути, от части запланированных по дому ремонт люди отказались. А если большинство собственников не нуждаются в каком-то виде ремонтных работ, те, кому такой ремонт нужен, автоматически как бы тоже не нуждаются. Похоже, 82-летняя Роза Максимовна останется при своих старых трубах. “Действительно бывают ситуации, когда собственники отказываются от определенного вида работ, и тогда, например, трубы меняют только в общих местах пользования: чердак и подвал, - сообщила начальник отдела делопроизводства Фонда капитального ремонта Свердловской области Дарья Быкова. - Если собственники отказываются от работ, то подрядчик может их не делать. Такое постановление приняло правительство в прошлом году. Работы, от которых отказались собственники, возможно будет выполнить только в следующий плановый срок - через 30 лет”. Если от части работ отказываются только одна или две квартиры, составляются акты об отказе и в этом случае трубы не меняют в конкретных квартирах, а остальные собственники вправе рассчитывать на ремонт. Ответственность за участок труб, проходящих в отказавшихся от ремонта квартирах, лежит на их владельцах, и в случае аварии им придется отвечать за последствия. Если же система отремонтирована полностью во всем доме, то гарантию в течении пяти лет несет подрядчик.
А если за свой счет?
Чтобы Розе Максимовне поменять трубы и батареи в квартире, ей нужно где-то взять минимум 15 тысяч рублей. Установка радиаторов с подключением сегодня стоит от 2000 рублей. Сами радиаторы - примерно от 5000 рублей (в зависимости от количества батарей и секций в них). Демонтаж и монтаж труб зависит от того, раздельный у вас санузел или нет, но в среднем эта работа выльется в пять тысяч рублей, а то и выше. Счетчики на воду - тоже деньги: примерно 800 рублей за сам счетчик плюс не меньше 700 рублей - его установка.
В областном Фонде капремонта уточнили, что отказы от собственников в доме № 26 на улице Белинского пока не собраны. Если 75% жильцов откажутся от какого-то вида работ, они проводиться не будут. Но остальные жильцы смогут обратиться в управляющую компанию, чтобы в их квартирах сделали необходимый ремонт, но уже не в рамках капремонта.
