Людмила Гайдукова: “Нашему ТСЖ исполняется 20 лет. Спасибо всем, кто внес вклад в его развитие”

В редакцию “ПроСевероуральск.ru” обратилась Людмила Гайдукова, 8 лет руководившая ТСЖ “Комсомольская-15”. 16 марта товариществу собственников жилья исполняется 20 лет, в связи с юбилеем Людмила Васильевна решила написать, как родилось и как становилось ТСЖ.

“Два десятилетия - это серьезный срок, за который ТСЖ доказало свою значимость. За это время мы вместе прошли большой путь, решали сложные задачи.
Многие жители уехали из города, дети, рожденные 20 лет назад, стали взрослыми. Поэтому захотелось напомнить историю создания ТСЖ, устав которого зарегистрирован 16 марта 2006 года.
Дом наш 1986 года постройки, без ремонта он эксплуатировался более 20 лет, подъезды были грязные как после бомбежки, трубопроводы постоянно в изношенном состоянии. И во дворе тоже было неустроенно и неприглядно.
Опыт организационной и руководящей работы у меня был большой, к тому же высшее образование - инженер-механик. Сын Денис выполнял все, что связано с компьютерными операциями, составлял необходимые программы, помогал бесплатно. Муж Анатолий был на все руки мастер, все это подтолкнуло меня к мысли о том, что сложившуюся ситуацию необходимо менять. Поговорила с соседями и многие со мной согласились. Я, Светлана Дурандина, Валентина Гришкина стали учредителями товарищества. Самым трудным было убедить всех жильцов в необходимости его создания, ведь об этой форме управления мало кто знал. Нам вдвоем со Светланой Валентиновной пришлось обойти все 120 квартир в доме, каждому объяснить преимущества ТСЖ. В итоге мы смогли сагитировать более 60% жителей нашего дома. Тогда активно лоббировались интересы управляющих компаний, поэтому мы создали ТСЖ вопреки общему настроению в городе. И не пожалели.
Открыли свой лицевой счет, это дало нам возможность за весьма короткое время установить все необходимые приборы учета, провести ремонт во всех восьми подъездах, наладить освещение, вычистить и отремонтировать подвальное помещение. Мы оборудовали там хорошую слесарку, а также офис нашего ТСЖ, который до этого находился у меня в квартире. Специально купили два компьютера и программу, которая позволила нам самим начислять квартплату - принцип “одного окна” (жители не бегали с квитанциями по разным организациям по оплате коммунальных услуг). Установили счетчики на тепло и горячую воду.
Тарифы на обслуживание и ремонт жилья у нас были такие же, как во всем городе. Организовали свой штат работников: слесари, дворник, уборщица, бухгалтер. Люди поверили нам.
Много субботников пришлось провести, прежде чем запущенный подвал, основательно обжитой крысами, обрел вид современного офиса. Люди приносили обои, инструменты, сами клеили, красили. Мы ни одной доски не купили. Мебель, столы, стулья, что люди выносили на площадку, мы сами реставрировали. Организовали библиотеку. Выбирали старших по подъездам. Всю информацию о финансово-хозяйственной деятельности товарищества мы печатали на обратной стороне квитанции. Печатали планы, сметы, отчеты. Ежегодно проводились ревизии, отчитывались в ГЖИ, которая часто нас проверяла.
Мы выстояли и постепенно дела у нас пошли лучше и лучше. Через два года к нам присоединились еще четыре дома. Все, что поступало нам на счета, шло на содержание жилья, поэтому наш двор и подъезды заметно отличались от остальных в лучшую сторону.
И самое главное - люди-то видели, как мы живем, как развиваемся, и что мы действительно прозрачны.
В 2009 году мы первый раз получили возможность участвовать в федеральной программе капремонта фонда содействия реформированию ЖКХ. Тогда еще у нас в управлении был один дом. Выделили нам 4,5 миллиона рублей. Тогда на эти деньги отремонтировали кровлю, сантехническое оборудование, канализацию, заменили электроосвещение.
В 2013 году нам во второй раз удалось стать участниками программы Фонда. Нам выделили средства на капитальные ремонты остальных домов. Были отремонтированы все кровли, сантехника, электрическое оборудование, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения.
Наше товарищество стало одним из самых успешных на Среднем Урале и одним из лучших в Свердловской области. Нас знали в министерстве ЖКХ и в СРО. Я сохранила статьи, которые выходили в газетах. К нам многие обращались за опытом работы. Есть похвальные грамоты.
Я руководила ТСЖ 8 лет. После меня руководил опытный работник Артем Константинович Воинов. Знание компьютера и офисной техники, умение обращаться с электротехникой, сантехническим оборудованием, позволило ему 10 лет руководить товариществом. Он не допустил ни одной крупной аварии. Ежегодно за летний сезон подготавливал дома к отопительному сезону. Последние два года руководит товариществом Надежда Николаевна Тимофеева.
Спасибо каждому, кто внес свой вклад в развитие ТСЖ - членам правления, активу, неравнодушным жителям. Ваша энергия, инициативность и забота о доме вдохновляют. Желаю ТСЖ стабильности, процветания и слаженной работы коллективу, благополучия и новых успехов на благо нашего дома".
С уважением, Людмила Гайдукова, учредитель и первый председатель ТСЖ.