Налог на недвижимость заменит действующие налог на имущество и земельный налог. Регионы смогут определять ставки самостоятельно, но в заданных законопроектом рамках. Для жилых зданий и помещений – не более 0,1% кадастровой стоимости объекта, для нежилых – до 0,5%. Для земель под жилье, дачи и сельское хозяйство ставка не должна превышать 0,3% кадастровой стоимости участка, для земель под другие цели – 1,5%, сообщают «Ведомости»
Иллюстрация: ya-sam.at.ua
Предполагается, что налог не будет единым в полном смысле – на объекты недвижимости и землю он будет взиматься отдельно. Но в обоих случаях по кадастровой стоимости. Кадастровая оценка объектов недвижимости везде проведена. Правда, во многих случаях она в несколько раз выше так называемой оценки БТИ (инвентаризационной стоимости), пишет «Российская газета».
Соответствующий законопроект подготовлен министерством финансов РФ и согласован с минэкономразвития. Планируется, что Госдума рассмотрит его осенью.
В нем предусмотрен налоговый вычет – в 20 квадратных метров на каждый объект жилой недвижимости.
По расчетам ФНС, в среднем по России при ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 рублей с квартиры. В 2011 году (более свежих данных пока нет) средний платеж составил 686 руб., пишут «Ведомости».
Деньги от налога на недвижимость будут поступать в местные бюджеты. Считается, что это поможет получить им дополнительные доходы. Если, к примеру, от уплаты имущественных налогов гражданами государство в 2011 году получило чуть более 17 миллиардов рублей, то при переходе на «кадастровый» налог сумма увеличится в разы – до 67 миллиардов рублей в год, рассчитывали ранее эксперты «РГ».
Регионы должны ввести налог на недвижимость до 2018 года, но вправе это делать с 2014-го. Чтобы брать налог уже с 2014 года, региональные законы со всеми ставками должны быть утверждены не позднее 1 декабря 2013-го.
