Специалисты говорят, что система отопления, канализации и водоснабжения в доме сделана неправильно. Но переделывать не берутся.
Жители восьми квартир двухэтажного дома по адресу улица Каржавина, 23 воюют со своими управляющими компаниями не первый год. Сейчас домом руководит МУП «Управление ЖКХ», до них хозяйствовал «Жилсервис». Но ни при старой, ни при новой УК, как утверждают жильцы небольшого дома, их проблемы никто решать не хочет.
– Писем и жалоб в администрацию написали уже миллион, – говорит Наталья из квартиры №1, – все бесполезно.
Основная беда дома – в «неправильной» системе отопления и водоснабжения. Как объяснили собственникам квартир спецы по сантехнике, трубы, что проложены прямо под полом дома, имеют не тот диаметр, который необходим. Из-за этого канализация постоянно забивается, по всему дому идет неприятный запах. Сделать нормальный ремонт в квартирах тоже не получается – люди стелют новый линолеум, его вспучивает, кладут кафельную плитку, под полом прорывает трубы, все приходит в негодность.
Развороченные палисадники, по словам активисток подъезда, — это мелочи по сравнению с остальными проблемами дома. Но они стали последней каплей, переполнившей чашу терпения.
Фото Алла Брославская, «В каждый дом».
Как рассказали жители двух-этажки, у руководства управляющих компаний что в прошлом, что сейчас на все обращения ответ готов заранее: «Денег нет».
– Мэр сменился, – вспоминают соседки, которым приходится в большинстве случаев обзванивать и оббегать все инстанции, – мы так надеялись, что новая власть вникнет в суть нашей ситуации и начнет что-то менять.
Создавалась, как рассказали девушки, комиссия, ходили по квартирам, составляли какие-то акты, которые «крутились» около отопительной системы. Лично сам Матюшенко был (первый замглавы), вроде как обещал, что систему будут переделывать... Но на том все и заглохло.
Недавно в доме были мастера из МУПа, грамотные, как показалось хозяевам квартир на первом этаже (они страдают больше других).
– Вникли – руками развели, – говорит Наталья, – честно признались, что дом этот проще снести, чем сделать все по уму.
В этом году дом №23 на улице Каржавина планируют ставить на капитальный ремонт. Собственники настаивают на том, что начинать необходимо со вскрытия полов и замены всех этих труб «неправильного» диаметра. Делать все остальное, по мнению хозяев квартир, совершенно бессмысленно, нецелесообразно.
– Мы так понимаем, – говорит Елена, еще одна из жительниц первого этажа, – если дом ставят на капремонт, то людей временно переселяют и делают все основательно. А если мы продолжаем жить в квартирах, какой это капремонт? Обычный текущий ремонт.
Жильцы дома, всех восьми квартир, настаивают на том, чтобы смета на проведение капитального ремонта была в первую очередь согласована с ними. И только если всех соседей все в ней устроит, подрядчики приступят к выполнению работ. В противном случае хозяева квартир предупреждают, что просто не допустят рабочих к ремонту.
В душ – через соседа
Вести разговор о «неосновных» проблемах двухэтажного дома (расположен он на перекрестке улиц Каржавина-Чайковского) можно долго. Любопытно послушать, как пользуются здесь благами цивилизации, а точнее, горячей водой.
– Мы в октябре 2015-го установили счетчики в квартире, – говорит одна из жительниц, – платим по счетчику как за горячую, а из крана по полчаса идет практически холодная вода.
Хорошо, что соседи живут между собой в согласии. Те, у которых стоят счетчики, звонят утром тем, у которых их нет: «Вася, ты проснулся? Включай воду!»
Со стороны такое общение, может быть, выглядит смешно. Но те, кто вынужден платить по счетчику за некачественную услугу, ничего смешного в этом не видят. Минут 15 сосед воду пропускает, после этого она становится теплой, и можно принимать бодрящий утренний душ.
Последняя капля
В феврале, когда снег сошел с крыши дома, двери подъезда заблокировало. Жители сделали заявку – откидать его от подъезда. Управляющая компания не отреагировала. Жители дома, говорят, готовы были участвовать в этом и сами, потому что понимали, что одному дворнику не под силу такое количество снега переворотить.
– Звонили, предлагали, давайте как-то вместе, давайте соберемся вечером, откидаем его вручную, – рассказывают жильцы дома, – сказали, нет техники.
В итоге вода затекла с улицы в подъезд и стояла там месяц.
А в апреле в МУПе наконец-то «вспомнили» о заявке, поступавшей от жителей дома №23, – и отправили туда высвободившуюся технику. Зачем, никто из жильцов дома не понял – снег к тому времени лежал уже только в палисадничках перед домом и через неделю благополучно растаял бы сам...
Вместе со снегом ковш «прибрал» и несколько клумб, где росли четыре кустика сирени (за три года она уже успела хорошо прижиться), красные розы, которые уже не одно лето цвели, другие многолетники. Все это жильцы сажали сами, чтобы было красиво, чтобы приятно было на улицу выйти. Хотя бы летом.
Мало того что ничем не помогает управляющая компания, – возмутились в голос активистки, которые к благоустройству родного дворика руку приложили, – так еще и вредят. Кто просил их лезть сюда сейчас?
Так входятили не входят?
Как сообщается на сайте «Справочник ЖКХ», в перечень основных видов работ, выполняемых при комплексном капитальном ремонте жилищного фонда без отселения жителей, входят инженерные системы и оборудование – ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализации, вентиляции, ДУ и ППА с диагностикой установки приборов учета и автоматического регулирования. В примечаниях оговорено: данный перечень уточняется и корректируется при обследовании здания и разработке проектно-сметной документации. В проектно-сметную документацию закладываются современные материалы и оборудование, прогрессивные технические решения и энергосберегающие технологии.
Мастер МУПа «Управление ЖКХ» по имени Николай пришел, чтобы принести извинения жильцам дома №23 за «работу» тракториста, снесшего ковшом все клумбы, над которыми корпели местные хозяйки. И пообещал, что землю в палисадники привезут и разровняют. «Лично за это отвечу, сам проконтролирую», – сказал мастер. А женщина-техник заверила, что лично придет сажать в палисаднике цветы.
