Приобретение собственного жилья всегда связано с внушительными затратами. Большая часть из них относятся к прямым, но есть и множество дополнительных. Ниже мы расскажем о способах избежать «скрытых» трат. Они будут полезны, если вы планируете приобрести квартиру в городе Брянск, или в любом другом месте.
Экономия при оформлении ипотеки
Большая часть сделок на рынке недвижимости страны, заключенных в 2022 году, были оформлены с привлечением заемных средств. При составлении договора обычно указывается одна обязательная составляющая, а именно - страхование приобретаемой квартиры или дома. Без него банки отказываются выдавать кредит, даже, несмотря на то, что он выдается под залог самого объекта недвижимости. Если речь идет о готовом жилье, его страхуют до заключения договора с банком, если оно только строится, то застраховать его придется сразу после получения акта приема-передачи. На чем можно сэкономить, оформляя ипотеку:
страхование жизни и здоровья. Некоторые банки разрешают отказаться от этого вида страховки. Чтобы просчитать выгоду, важно определить, сколько придется переплатить по самому кредиту, поскольку ставка для лиц, отказавшихся от страхования жизни и здоровья, обычно чуть выше;
электронная регистрация сделки. Многие банки для тех, кто оформляет сделку дистанционно, предоставляют небольшое снижение ставки по ипотеке. Плюсы такого решения состоят еще и в том, что не нужно тратить время на походы в кредитное учреждение, отпрашиваться с работы и т.д.;
дополнительные сервисы. Кому-то важно, чтобы перед покупкой объект недвижимости был подвергнут полной юридической проверке. Некоторые клиенты заказывают оценку стоимости квартиры, чтобы убедиться, что ее цена соответствует рыночной. Нужны ли такие процедуры, каждый решает сам. Для кого-то это гарантия безопасной сделки, для других - лишние расходы.
Неважно, какой объект вас интересует, не забудьте сравнить условия, предлагаемые разными банками. Разница в ипотечной ставке даже в 0,5% за годы позволяет сэкономить огромные суммы.
На чем еще можно сэкономить?
Подбирая жилье, обязательно изучите льготные программы, по которым предусмотрена господдержка. Почти все они рассчитаны на новостройки, но рынок жилья стремительно меняется, интересные предложения регулярно появляются и у самих застройщиков, поэтому регулярный мониторинг может стать реальным способом экономии.
Немного сэкономить можно, выбрав оптимальный способ взаиморасчетов с продавцом. Аккредитив обычно обходится существенно дешевле, чем ячейка, которая в последние годы существенно выросла в цене.
К удорожанию сделки в большей степени приводит участие посредников (риелторы, ипотечные консультанты, регистраторы и прочее). Отказавшись от их услуг, можно также добиться сокращения расходов при покупке жилья.