Руководитель отдела аренды недвижимости компании «Этажи» Ярослав Коломиец рассказал о том, что в Ямало-Ненецком автономном округе серьезно выросли цены на покупку и аренду недвижимости. Сейчас подобрать квартиру по доступной стоимости в Новом Уренгое и других городах стало намного сложнее, чем несколько месяцев назад. В чем причина подобного явления и стоит ли ожидать падения цен, рассмотрим ниже.
Что говорят эксперты?
Как говорят аналитики, рост цен связан с увеличением спроса. Крупные промышленные и энергетические компании аккумулируют высококвалифицированные кадры, и начало осени традиционно связано со стартом сезона. Поддерживают спрос в это время года и многочисленные студенты. После объявления частичной мобилизации квартиры стали арендовать и покупать чуть реже, но кардинально на цены это не повлияло.
Ели проводить сравнительный анализ в разрезе региона, то дешевле всего квартира обойдется в Ноябрьске (по данным сентября, разброс цен составлял от 17 до 55 тысяч рублей), а дороже всего - в Новом Уренгое (от 27 до 200 тысяч рублей).
Будет ли снижаться стоимость жилья? - вопрос, который интересует многих. Эксперты считают, что ждать кардинального падения цен не стоит. Сэкономить можно, проведя детальный анализ существующих на рынке предложений и выбрав наиболее выгодное из них.
Купить квартиру выгодно
Средняя цена одного квадратного метра жилья (квартиры) в Новом Уренгое в третьем квартале 2022 года составила 173404 рубля. На какую стоимость при покупке жилья можно рассчитывать:
однокомнатная квартира, в среднем, стоит 6,5 млн.руб.;
двухкомнатная обойдется примерно в 8,3 млн.руб.;
трехкомнатная: 10,2 млн.руб.
Купить квартиру дешевле можно, но таких предложений немного. В процентном отношении объем предложений, стоимость которых не превышает 4 млн.рублей, составляет порядка 30%.
Как правило, к недорогим вариантам относят студии, имеющие небольшую площадь, квартиры без ремонта или те объекты, которые расположены далеко от центра, в районах со слабо развитой инфраструктурой.
При выборе важно обращать внимание и на «стандартные» особенности жилья: площадь, качество ремонта, этаж, благоустройство двора, степень развитости инфраструктуры, транспортная доступность и т.д. Если эти факторы не оценить со всей серьезностью, радость от покупки может быть намного меньше, чем хотелось бы.