Новости других городов
Североуральск
3 °C
$93,59
€99,79
Городская администрация развесила в подъездах объявления, в которых призвала североуральцев срочно заключить договоры с муниципальным унитарным предприятием «Управление ЖКХ». При этом пригрозила жителям судом, если они вздумают отказаться подписывать документы.
Объявление на дверях подъезда.
Речь идет о 157 домах, которые в результате конкурсов по отбору управляющей компании отдали в МУП. Правда, часть из них в конце июня выбрала себе управляющие компании «Союза», и ее, вообще-то, должны были снять с торгов. Но этого почему-то не случилось, а с жителями разговаривают в ультимативном порядке. Мол, ежели не заключите договоры, то МУП заставит вас это сделать через суд, да еще стрясет убытки, причиненные вашим отказом. Видимо, МУП опасается приступать к обслуживанию жилья, не подстраховавшись бумагами. Вдруг жители не станут платить? А вваливать муниципальные средства в наши дома при нынешнем дефиците городского бюджета в 194 млн рублей никто не собирается.
Вместе с объявлениями не забыли развесить в подъездах и проект договора с МУП (да на скотч, который потом отдирается с панелей прямо с краской, сразу видно: чужого труда не жалко). Этот документ при внимательном рассмотрении оказался весьма любопытным. Так, например, в пункте 3.4.8. указано, что в случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязательств собственник вправе обратиться за защитой своих прав в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой является УК. Правда, название СРО в договоре отсутствует, а жители по закону вполне могут жаловаться и в Госжилинспекцию, и в городскую администрацию. Последняя, кстати, в соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса, в этом случае должна в течение пяти дней провести внеплановую проверку УК и, если факты подтверждаются, не позже, чем через 15 дней созвать собрание по вопросу расторжения договора с действующей управляющей компанией и выбору новой организации.
Есть вопросы и по услугам, указанным в приложениях к договору с МУП «Управление ЖКХ». Приложение №1, например, гласит, что сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей должна производиться раз в неделю. А буквально десять страниц спустя, в перечне работ, выполняемых для надлежащего содержания подъездов многоквартирных домов, (приложение №4) читаем: «1.1. Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей производится 2 раза в месяц; 1.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей – не реже 1 раза в день; 1.3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше трех этажей – 2 раза в неделю». Так сколько раз в неделю (день, месяц) все-таки должны подметать и мыть полы в подъездах?! Что потом требовать от этой управляющей компании? Или так написано для того, чтобы жители не могли предъявить свои претензии?
Ровно такая же история с мытьем окон, протиркой дверей, шкафов для электросчетчиков и почтовых ящиков. На одной странице – раз в год, на другой – 2 раза. Вывоз твердых бытовых отходов - то ли 15 раз в месяц, то ли ежедневно. Так же непонятно с уборкой и очисткой придомовой территории: полностью и ежедневно или частично не реже двух раз в неделю (а если говорить об уборке площадки перед подъездом, то и того реже)?
Кстати, по условиям конкурса, проведенного городской администрацией по отбору управляющих компаний, отдельно оговаривался перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Это на случай, если УК начинали «бодаться» между собой за какие-то дома. Тогда побеждала та компания, которая бралась потратить больше своих собственных денег на дополнительные работы.
Так, например, на девятиэтажку Ленина, 19\1 ООО «Олимп» пообещал потратить сверх собираемых с жителей средств 1 млн 76 тыс. рублей (МУП предлагало 900 тыс. руб.). Еще на 13 домов (Ленина, 19, 21, 23, 23 «а», 25, 27, Свердлова, 21, 27, 40, 42, 48, 50, 52) МУП «Управление ЖКХ» готово дополнительно направить 1 млн 980 тыс. рублей (ООО «Жилсервис» предлагало 1млн 245 тыс. руб.). Плюс миллион рублей МУП должно потратить на содержание 53 домов:
Мира, 1, 3, Чайковского, 9, 11, 16, Молодежная, 10, 13, «а», 14 «а», 17 «а», 18, 18 «а», 19, 20, 21, 23, 24, 27, 28, 29, 31, Белинского, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 32, Каржавина, 21, 23, 31, 33, 35, 37, Ленина, 28, 30, 30 «а», 32, 34, 36, 38, 40, Маяковского, 1, 3, 7, 8, 10, 12, П.Баянова, 3, 5, 6, 12, 12 «а», 14 (ООО «Олимп» предлагал 950 тыс. рублей).
В общем, этим 67 домам повезло. МУП «Управление ЖКХ» и «Олимп» обязуются обеспечить их автономной пожарной сигнализацией, видеонаблюдением над входами в подъезды и подвалы и … круглосуточным аварийно-диспетчерским обслуживанием, дератизацией, дезинсекцией. И если первые два пункта в перечне дополнительных услуг вопросов не вызывают, то остальные приводят в недоумение. Они, вообще-то, должны предоставляться жителям в обязательном порядке - в соответствии с постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 г. N 290. Ну, если только не предположить, что именно для этих домов аварийно-диспетчерская служба будет работать не 24, а 36 часов в сутки, а с мышами и тараканами будут бороться не мышьяком и «Машенькой», а какими-нибудь супер-ультразвуковыми приборами или лазерным бластером.
Жителям остальных домов придется довольствоваться обычным набором услуг за 12 рублей 91 копейку за каждый квадратный метр общей площади квартиры. Перечень можно внимательно изучить в договоре, который МУП требует подписать в ультимативном порядке, не забыв предупредить собственников квартир, чтобы они при этом вели себя вежливо и корректно. Как говорится, еще и работать не начали, а уже захотели всех построить. Хотя, наверное, куда лучше было бы для начала проявить уважение, прийти к этим самым жителям на собрание и по-хорошему обсудить дальнейшее сотрудничество. А не грозить заранее пальцем…
P.S. Сначала МУП обещало, что с 20 июля его работники, вооружившись отличительным знаком с фамилией, именем и печатью предприятия, начнут заключать договоры с собственниками жилья на дому. Но буквально в минувшую пятницу, 24 июля, МУП сообщило о том, что североуральцы САМИ должны прийти в его офис за договорами, и опять пригрозило судом. Хотя закон не обязывает жителей самим добывать документы, давясь попутно в многотысячных очередях. Ведь только в не спорных домах проживает не менее 7, 5 тысячи семей. А в проекте договора самого МУП, вообще-то, написано, что данный документ подлежит утверждению на общем собрании собственников квартир (ст.7, п.7.7), чего пока что (во всяком случае, в моем доме) не произошло.
Ольга Дружинина, обозреватель
Объявление на дверях подъезда.
Речь идет о 157 домах, которые в результате конкурсов по отбору управляющей компании отдали в МУП. Правда, часть из них в конце июня выбрала себе управляющие компании «Союза», и ее, вообще-то, должны были снять с торгов. Но этого почему-то не случилось, а с жителями разговаривают в ультимативном порядке. Мол, ежели не заключите договоры, то МУП заставит вас это сделать через суд, да еще стрясет убытки, причиненные вашим отказом. Видимо, МУП опасается приступать к обслуживанию жилья, не подстраховавшись бумагами. Вдруг жители не станут платить? А вваливать муниципальные средства в наши дома при нынешнем дефиците городского бюджета в 194 млн рублей никто не собирается.
Вместе с объявлениями не забыли развесить в подъездах и проект договора с МУП (да на скотч, который потом отдирается с панелей прямо с краской, сразу видно: чужого труда не жалко). Этот документ при внимательном рассмотрении оказался весьма любопытным. Так, например, в пункте 3.4.8. указано, что в случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязательств собственник вправе обратиться за защитой своих прав в саморегулируемую организацию (СРО), членом которой является УК. Правда, название СРО в договоре отсутствует, а жители по закону вполне могут жаловаться и в Госжилинспекцию, и в городскую администрацию. Последняя, кстати, в соответствии со статьей 165 Жилищного кодекса, в этом случае должна в течение пяти дней провести внеплановую проверку УК и, если факты подтверждаются, не позже, чем через 15 дней созвать собрание по вопросу расторжения договора с действующей управляющей компанией и выбору новой организации.
Есть вопросы и по услугам, указанным в приложениях к договору с МУП «Управление ЖКХ». Приложение №1, например, гласит, что сухая и влажная уборка лестничных площадок и маршей должна производиться раз в неделю. А буквально десять страниц спустя, в перечне работ, выполняемых для надлежащего содержания подъездов многоквартирных домов, (приложение №4) читаем: «1.1. Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей производится 2 раза в месяц; 1.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей – не реже 1 раза в день; 1.3. Влажное подметание лестничных площадок и маршей свыше трех этажей – 2 раза в неделю». Так сколько раз в неделю (день, месяц) все-таки должны подметать и мыть полы в подъездах?! Что потом требовать от этой управляющей компании? Или так написано для того, чтобы жители не могли предъявить свои претензии?
Ровно такая же история с мытьем окон, протиркой дверей, шкафов для электросчетчиков и почтовых ящиков. На одной странице – раз в год, на другой – 2 раза. Вывоз твердых бытовых отходов - то ли 15 раз в месяц, то ли ежедневно. Так же непонятно с уборкой и очисткой придомовой территории: полностью и ежедневно или частично не реже двух раз в неделю (а если говорить об уборке площадки перед подъездом, то и того реже)?
Кстати, по условиям конкурса, проведенного городской администрацией по отбору управляющих компаний, отдельно оговаривался перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Это на случай, если УК начинали «бодаться» между собой за какие-то дома. Тогда побеждала та компания, которая бралась потратить больше своих собственных денег на дополнительные работы.
Так, например, на девятиэтажку Ленина, 19\1 ООО «Олимп» пообещал потратить сверх собираемых с жителей средств 1 млн 76 тыс. рублей (МУП предлагало 900 тыс. руб.). Еще на 13 домов (Ленина, 19, 21, 23, 23 «а», 25, 27, Свердлова, 21, 27, 40, 42, 48, 50, 52) МУП «Управление ЖКХ» готово дополнительно направить 1 млн 980 тыс. рублей (ООО «Жилсервис» предлагало 1млн 245 тыс. руб.). Плюс миллион рублей МУП должно потратить на содержание 53 домов:
Мира, 1, 3, Чайковского, 9, 11, 16, Молодежная, 10, 13, «а», 14 «а», 17 «а», 18, 18 «а», 19, 20, 21, 23, 24, 27, 28, 29, 31, Белинского, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 32, Каржавина, 21, 23, 31, 33, 35, 37, Ленина, 28, 30, 30 «а», 32, 34, 36, 38, 40, Маяковского, 1, 3, 7, 8, 10, 12, П.Баянова, 3, 5, 6, 12, 12 «а», 14 (ООО «Олимп» предлагал 950 тыс. рублей).
В общем, этим 67 домам повезло. МУП «Управление ЖКХ» и «Олимп» обязуются обеспечить их автономной пожарной сигнализацией, видеонаблюдением над входами в подъезды и подвалы и … круглосуточным аварийно-диспетчерским обслуживанием, дератизацией, дезинсекцией. И если первые два пункта в перечне дополнительных услуг вопросов не вызывают, то остальные приводят в недоумение. Они, вообще-то, должны предоставляться жителям в обязательном порядке - в соответствии с постановлением Правительства РФ от 3.04.2013 г. N 290. Ну, если только не предположить, что именно для этих домов аварийно-диспетчерская служба будет работать не 24, а 36 часов в сутки, а с мышами и тараканами будут бороться не мышьяком и «Машенькой», а какими-нибудь супер-ультразвуковыми приборами или лазерным бластером.
Жителям остальных домов придется довольствоваться обычным набором услуг за 12 рублей 91 копейку за каждый квадратный метр общей площади квартиры. Перечень можно внимательно изучить в договоре, который МУП требует подписать в ультимативном порядке, не забыв предупредить собственников квартир, чтобы они при этом вели себя вежливо и корректно. Как говорится, еще и работать не начали, а уже захотели всех построить. Хотя, наверное, куда лучше было бы для начала проявить уважение, прийти к этим самым жителям на собрание и по-хорошему обсудить дальнейшее сотрудничество. А не грозить заранее пальцем…
P.S. Сначала МУП обещало, что с 20 июля его работники, вооружившись отличительным знаком с фамилией, именем и печатью предприятия, начнут заключать договоры с собственниками жилья на дому. Но буквально в минувшую пятницу, 24 июля, МУП сообщило о том, что североуральцы САМИ должны прийти в его офис за договорами, и опять пригрозило судом. Хотя закон не обязывает жителей самим добывать документы, давясь попутно в многотысячных очередях. Ведь только в не спорных домах проживает не менее 7, 5 тысячи семей. А в проекте договора самого МУП, вообще-то, написано, что данный документ подлежит утверждению на общем собрании собственников квартир (ст.7, п.7.7), чего пока что (во всяком случае, в моем доме) не произошло.
Ольга Дружинина, обозреватель 
Комментарии
Популярные новости
