Новости других городов
Североуральск
1 °C
$93,44
€99,58
В Североуральске состоялись собрания собственников жилья, инициированные городской администрацией в домах управляющих компаний, не прошедших первичное лицензирование.
Директор "Жилсервиса" Татьяна Коробкова объясняет жителям Маяковского 13 их права (1)
По закону мэрия обязана организовать такие собрания в течение 15 дней с момента получения уведомления от Госжилинспекции о том, что компании, управляющие жилфондом Североуральска, не получили лицензии. На общих сходах, назначенных городской администрацией, жители сначала сами должны выбрать способ управления своим домом – то ли они поручат обслуживание какой-то управляющей компании, то ли организуют товарищество собственников недвижимости (ТСН). Копия протокола собрания с этим решением в течение трех дней направляется в городскую администрацию, Госжилинспекцию, прокуратуру и действующую управляющую компанию, которая продолжает обслуживать жилье, пока ситуация не разрешится окончательно.
С этого момента у жителей есть месяц, чтобы реализовать свое решение – либо зарегистрировать ТСН, либо выбрать конкретную управляющую компанию. Если же жители не провели такое собрание или не определились с выбором способа управления, то городская администрация выставляет дом на открытый конкурс и объявляет победителя - компанию из числа тех, что имеют лицензию.
В Североуральске пока что лицензию получили «Веста», проходящая процедуру банкротства, и «Соцэнерго» (по сути, «Веста-2»). И этот факт немало возмутил жителей, которые постарались высказать свои претензии и вопросы представителям мэрии, которые посетили каждое собрание.
Правда, сотрудники городской администрации по большей части внятно ответить ни на один вопрос не могли, так как в основном это были работники культуры, спорта или соцсферы, которые так же далеки от системы ЖКХ, как Североуральск от Парижа.
Главная задача представителей мэрии, как показали события, была как раз в том, чтобы эти самые собрания… не состоялись. Поэтому явившиеся в назначенный час сотрудники городской администрации скоренько прикидывали количество жителей на глазок, объявляли, что кворума нет, фиксировали в своих бумагах, что общий сход не состоялся, и удалялись. Некоторые при этом требовали у собравшихся паспорта и свидетельства на собственность, которые, понятное дело, сразу во двор мало кто вынес, и это тоже было поводом посчитать, что собрание не состоялось.
Дошло до смешного: на Октябрьской, 49 зарегистрировалось 73 собственника из 100 квартир (и люди продолжали подходить), но представитель мэрии пытался объявить сход несостоявшимся! Чуть позже к коллеге присоединился Михаил Чириков, вызванный, видимо, на подмогу, который стал в такой форме разговаривать с жителями, что привел в изумление многих.
- Я давно знаю Михаила, как работника культуры, вежливого, тактичного человека и прекрасного певца, поэтому была просто шокирована его поведением, - поделилась директор ООО «Союз» Татьяна Орехова, присутствовавшая на собрании. – Так повышать голос на жителей, да еще гораздо старше себя, - недопустимо!
При этом сотрудники городской администрации почему-то абсолютно не вспоминали о том, что они – лишь инициаторы, а вести собрание могут только жители. И для начала нужно выбрать председателя, секретаря и счетную комиссию, которая и должна определить, есть ли кворум. Потому что, принимая решение, собственники голосуют своими квадратными метрами, и на глазок очень трудно определить, какой площадью владеет каждый присутствующий человек.
Кроме того, говорят юристы, если кворум не состоялся, то жители вправе решить, стоит ли переводить голосование в заочную форму, и если это мнение возобладало, обходят жителей поквартирно с бюллетенями. Главное потом объявить окончательные результаты своим соседям и всем заинтересованным сторонам, о которых говорилось выше.
Правда, права жителей в этом вопросе вместо работников мэрии пришлось почему-то разъяснять представителям «Горизонта», «Жилсервиса», «Инициативы», «Северного жилья» и «Союза», которых собственники квартир пригласили на собрание. И конечно, североуральцы прислушались к ним, потому что сами хотят решать свою судьбу.
- Они уже в Интернете поминки справили по этим компаниям и написали: «Вы все равно все в «Весту» прибежите, никуда не денетесь, будете нам денежки платить», - рассказала, например, жительница Маяковского, 13 Галина Тарачева. – Я как прочитала, что нас за баранов держат, очень возмутилась! Мы сами должны свой выбор сделать!
Ее поддержали многие североуральцы. За месяц после прошедших собраний на местном коммунальном рынке появится гораздо больше лицензированных управляющих компаний, а значит, и выбор будет гораздо шире. Глядишь, «Горизонт», «Жилсервис», «Инициатива», «Северное жилье» к тому времени пройдут повторное лицензирование, «Союз» или МУП «Управление ЖКХ», наконец, получат разрешительный документ, в котором им пока никто не отказал, и они тоже предложат жителям свои услуги. А если дома будут выставлены мэрией на открытый конкурс, то еще неизвестно, кто на него заявится. Это могут быть любые компании со всей России. Выиграет конкурс кто-нибудь, предположим, из Москвы, и вообще никаких концов потом своим деньгам не найдешь. Это уже, как говорится, проверено…
Первые протоколы собраний в мэрии пытались не принимать и отфутболивали североуральцев под разными предлогами. Но потом здравый смысл, видимо, возобладал, и бумаги от жителей все-таки стали брать. Однако доступ к ним почему-то получила директор МУП «Управление ЖКХ» Людмила Гайдукова. Во всяком случае, об этом рассказали директору ООО «Северное жилье» Ольге Андреевой жители Ватутина, 20. Людмила Васильевна позвонила людям, указанным в протоколе, и стала объяснять, что все они сделали неправильно, и попутно агитировать за свою компанию. Остается только удивляться, почему руководитель конкурирующей фирмы, которая, к слову, тоже пока не прошла лицензирование, вообще сует свой нос в чужие документы! Или в бумаги, поступающие в городскую администрацию, может заглянуть любой желающий?
Так же, опережая события, в агитацию за МУП «Управление ЖКХ» уже включились и некоторые местные депутаты, в том числе и Виктор Ильин, приложивший в свое время немало сил для того, чтобы завести в город «Весту» (чем это закончилось, жители «спорных» домов знают не понаслышке). Причем использовали для этого прошедшие собрания, на которых, кстати, никакой речи о выборе конкретной управляющей компании по закону просто не должно было быть …
Светлана Ермолова, член союза журналистов России.
P.S. А Пока суд да дело, недобросовестные североуральцы или представители конкурирующих фирм рассказывают во всех газетах, что с апреля не нужно платить «Горизонту», «Жилсервису», «Инициативе» и «Северному жилью», поскольку эти компании не прошли лицензирование. Однако это неправильно. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, такие управляющие компании ОБЯЗАНЫ обслуживать свои дома до тех пор, пока не будет выбрана или назначена лицензированная организация, и, конечно, должны взимать за свои услуги плату с жителей.
Директор "Жилсервиса" Татьяна Коробкова объясняет жителям Маяковского 13 их права (1)
По закону мэрия обязана организовать такие собрания в течение 15 дней с момента получения уведомления от Госжилинспекции о том, что компании, управляющие жилфондом Североуральска, не получили лицензии. На общих сходах, назначенных городской администрацией, жители сначала сами должны выбрать способ управления своим домом – то ли они поручат обслуживание какой-то управляющей компании, то ли организуют товарищество собственников недвижимости (ТСН). Копия протокола собрания с этим решением в течение трех дней направляется в городскую администрацию, Госжилинспекцию, прокуратуру и действующую управляющую компанию, которая продолжает обслуживать жилье, пока ситуация не разрешится окончательно.
С этого момента у жителей есть месяц, чтобы реализовать свое решение – либо зарегистрировать ТСН, либо выбрать конкретную управляющую компанию. Если же жители не провели такое собрание или не определились с выбором способа управления, то городская администрация выставляет дом на открытый конкурс и объявляет победителя - компанию из числа тех, что имеют лицензию.
В Североуральске пока что лицензию получили «Веста», проходящая процедуру банкротства, и «Соцэнерго» (по сути, «Веста-2»). И этот факт немало возмутил жителей, которые постарались высказать свои претензии и вопросы представителям мэрии, которые посетили каждое собрание.
Правда, сотрудники городской администрации по большей части внятно ответить ни на один вопрос не могли, так как в основном это были работники культуры, спорта или соцсферы, которые так же далеки от системы ЖКХ, как Североуральск от Парижа.
Главная задача представителей мэрии, как показали события, была как раз в том, чтобы эти самые собрания… не состоялись. Поэтому явившиеся в назначенный час сотрудники городской администрации скоренько прикидывали количество жителей на глазок, объявляли, что кворума нет, фиксировали в своих бумагах, что общий сход не состоялся, и удалялись. Некоторые при этом требовали у собравшихся паспорта и свидетельства на собственность, которые, понятное дело, сразу во двор мало кто вынес, и это тоже было поводом посчитать, что собрание не состоялось.
Дошло до смешного: на Октябрьской, 49 зарегистрировалось 73 собственника из 100 квартир (и люди продолжали подходить), но представитель мэрии пытался объявить сход несостоявшимся! Чуть позже к коллеге присоединился Михаил Чириков, вызванный, видимо, на подмогу, который стал в такой форме разговаривать с жителями, что привел в изумление многих.
- Я давно знаю Михаила, как работника культуры, вежливого, тактичного человека и прекрасного певца, поэтому была просто шокирована его поведением, - поделилась директор ООО «Союз» Татьяна Орехова, присутствовавшая на собрании. – Так повышать голос на жителей, да еще гораздо старше себя, - недопустимо!
При этом сотрудники городской администрации почему-то абсолютно не вспоминали о том, что они – лишь инициаторы, а вести собрание могут только жители. И для начала нужно выбрать председателя, секретаря и счетную комиссию, которая и должна определить, есть ли кворум. Потому что, принимая решение, собственники голосуют своими квадратными метрами, и на глазок очень трудно определить, какой площадью владеет каждый присутствующий человек.
Кроме того, говорят юристы, если кворум не состоялся, то жители вправе решить, стоит ли переводить голосование в заочную форму, и если это мнение возобладало, обходят жителей поквартирно с бюллетенями. Главное потом объявить окончательные результаты своим соседям и всем заинтересованным сторонам, о которых говорилось выше.
Правда, права жителей в этом вопросе вместо работников мэрии пришлось почему-то разъяснять представителям «Горизонта», «Жилсервиса», «Инициативы», «Северного жилья» и «Союза», которых собственники квартир пригласили на собрание. И конечно, североуральцы прислушались к ним, потому что сами хотят решать свою судьбу.
- Они уже в Интернете поминки справили по этим компаниям и написали: «Вы все равно все в «Весту» прибежите, никуда не денетесь, будете нам денежки платить», - рассказала, например, жительница Маяковского, 13 Галина Тарачева. – Я как прочитала, что нас за баранов держат, очень возмутилась! Мы сами должны свой выбор сделать!
Ее поддержали многие североуральцы. За месяц после прошедших собраний на местном коммунальном рынке появится гораздо больше лицензированных управляющих компаний, а значит, и выбор будет гораздо шире. Глядишь, «Горизонт», «Жилсервис», «Инициатива», «Северное жилье» к тому времени пройдут повторное лицензирование, «Союз» или МУП «Управление ЖКХ», наконец, получат разрешительный документ, в котором им пока никто не отказал, и они тоже предложат жителям свои услуги. А если дома будут выставлены мэрией на открытый конкурс, то еще неизвестно, кто на него заявится. Это могут быть любые компании со всей России. Выиграет конкурс кто-нибудь, предположим, из Москвы, и вообще никаких концов потом своим деньгам не найдешь. Это уже, как говорится, проверено…
Первые протоколы собраний в мэрии пытались не принимать и отфутболивали североуральцев под разными предлогами. Но потом здравый смысл, видимо, возобладал, и бумаги от жителей все-таки стали брать. Однако доступ к ним почему-то получила директор МУП «Управление ЖКХ» Людмила Гайдукова. Во всяком случае, об этом рассказали директору ООО «Северное жилье» Ольге Андреевой жители Ватутина, 20. Людмила Васильевна позвонила людям, указанным в протоколе, и стала объяснять, что все они сделали неправильно, и попутно агитировать за свою компанию. Остается только удивляться, почему руководитель конкурирующей фирмы, которая, к слову, тоже пока не прошла лицензирование, вообще сует свой нос в чужие документы! Или в бумаги, поступающие в городскую администрацию, может заглянуть любой желающий?
Так же, опережая события, в агитацию за МУП «Управление ЖКХ» уже включились и некоторые местные депутаты, в том числе и Виктор Ильин, приложивший в свое время немало сил для того, чтобы завести в город «Весту» (чем это закончилось, жители «спорных» домов знают не понаслышке). Причем использовали для этого прошедшие собрания, на которых, кстати, никакой речи о выборе конкретной управляющей компании по закону просто не должно было быть …
Светлана Ермолова, член союза журналистов России.
P.S. А Пока суд да дело, недобросовестные североуральцы или представители конкурирующих фирм рассказывают во всех газетах, что с апреля не нужно платить «Горизонту», «Жилсервису», «Инициативе» и «Северному жилью», поскольку эти компании не прошли лицензирование. Однако это неправильно. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, такие управляющие компании ОБЯЗАНЫ обслуживать свои дома до тех пор, пока не будет выбрана или назначена лицензированная организация, и, конечно, должны взимать за свои услуги плату с жителей. 
Комментарии
Популярные новости
