Жители Екатеринбурга, планируя покупку жилья, обращаются за помощью к риелторам или ищут подходящий вариант на сайтах недвижимости. Тем, кто мечтает купить не квартиру в «человейнике», а дом на земле, стоит учесть некоторые нюансы. Узнаем о них подробнее.
Земля у дома и под домом
Она бывает разных категорий. Так ИЖС – это оптимальное решение для желающих строиться. Приобретя такой дом, вы можете перестраивать его как угодно, исключая возведение многоквартирных построек.
Дома в коттеджном поселке также отличный вариант. Кроме того, что здесь есть все коммуникации, эта недвижимость доступна для прописки. Дома в поселениях приобретают не только для уединенной жизни в красивых местах области, но и для коммерческого использования. Здесь можно открыть, например, базу отдыха или гостевой дом.
Существуют еще так называемые промышленные земли. Когда-то они выделялись на строительство фабрик, заводов. Находятся в черте города, но удаленно, из-за чего может страдать инфраструктура. Если готовы добираться до собственной усадьбы на личном авто, проблемы не будет.
В особняк на землях, имеющих статус сельхозназначения, невозможно будет прописаться. Однако свои плюсы здесь есть. Дома, расположенные здесь, имеют отличные приусадебные участки. К тому же они дешевле домов ИЖС.
Преимущества владения
Для тех, кто еще в раздумьях, где лучше жить в Екатеринбурге, в доме или в квартире, приведем доводы в пользу особняков:
-
Дом можно перестроить, увеличив как его площадь, так и этажность.
-
Усадьба в черте города – это собственный двор с участком и все блага цивилизации.
-
Отсутствие соседей за стенкой избавляет от вынужденных с ними контактов.
Ну и, конечно, всегда приятно выйти на крыльцо собственного дома с чашечкой утреннего кофе или проводить закат, качаясь в гамаке. Не говоря уже о возможности собирать близких вокруг мангала. К тому же свой дом – это пассив в плане финансов. Его всегда можно выгодно продать или сдавать в аренду, например, под летнюю дачу или новогодних корпоративов.
Какой дом выбрать: степень готовности
Многие мечтают о готовом доме. Но в этом случае можно столкнуться со скрытыми недостатками, устранение которых потянет дополнительные расходы. На осмотр лучше приезжать со специалистом и в плохую погоду. Последнее даст убедиться в том, что в кровле отсутствует течь и не подтапливает подвал, оценить качество подъездных путей. Лучшее время для выбора и покупки – с осени по весну.
Обратите внимание на этажность. Самые распространенные варианты – это одно- и двухэтажные дома. Реже встречается три и четыре уровня. Но какой бы особняк вы ни выбрали – это теперь ваша недвижимость. Наводите уют, заселяйтесь и живите комфортно!
