Плата за воду и свет, расходуемые на общедомовые нужды, снизится

Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с 1 июня не сможет превышать платы по нормативам потребления. Общедомовые нормативы отопления и водоотведения упразднены. Чиновники обещают, что платить будем меньше. Но как оно будет на самом деле, узнаем только с приходом июньских квитанций. Иллюстрация: caricatura.ru Эти и другие изменения вступят в силу 1 июня 2013 года. Соответствующее постановление №344 подписал председатель российского правительства Дмитрий Медведев 16 апреля. К новым правилам свои изменения в нормативы на общедомовые нужды внесла региональная энергетическая комиссия Свердловской области. По некоторым домам данные могут снизиться в несколько раз. 22 мая 2013 года РЭК установила новые нормативы потребления на холодную и горячую воду, водоотведение и электроэнергию, которые расходуются на общедомовые нужды и которые будут действовать с 1 июня 2013 года. Изменился и подход к нормативу, если раньше на него влияла этажность домов, то теперь учитываются количество проживающих и площадь мест общего имущества дома. Если предположить, что в пятиэтажке на четыре подъезда зарегистрировано 120 человек, а общая площадь дома составляет 250 квадратных метров, тогда, согласно постановлению РЭК, в этом доме ежемесячно на 1 общий «квадрат» расходуется 45 литров холодной воды. В деньгах, при ныне существующем тарифе на услугу – 14,43 рублей за 1 куб. м или 1000 литров, – это составляет 65 копеек. Умножаем на площадь мест общего имущества получаем месячную плату по нормативу – 162,5 рубля в месяц на всех. Именно эта сумму поделят между жильцами. До 1 июня, если на доме установлен счетчик холодной воды, при начислениях ориентировались именно на его показания. В деньгах это могло быть и две тысячи на дом, и сто рублей. Поэтому плата за холодную воду, как и на другие коммунальные услуги, была «плавающей». С 1 июня между жителями придуманного нами дома ежемесячно должны делить сумму не больше 162,5 руб. Даже если общедомовой счетчик показал большее потребление воды, чем собрали с жителей и начислили на ОДН. Оставшуюся сумму людям могут выставить к оплате лишь по решению общего собрания жильцов. Она будет включена в тариф за содержание жилья.

Также можно рассчитать плату за общедомовую электроэнергию. Норматив, который утвердила РЭК для многоквартирных домов, до 1 января 2013 года будет составлять 3 кВт/час на 1 кв.м. Тариф на один киловатт составляет 2,57 руб. За один освещенный метр общего имущества дома жильцы должны заплатить в месяц 7,71 руб. На выдуманный дом, где общая площадь составляет 250 кв.м, плата за месячную электроэнергию составит 1 тысячу 927,5 руб. С 1 июня плата за общедомовую электроэнергию на дом не должна превышать этой суммы.

При этом власти всячески подталкивают людей на установку индивидуальных и общедомовых приборов учета. Для тех, кто до 1 января 2015 года не установит в квартире или на доме счетчики, квартплата гарантированно будет увеличиваться каждые полгода. Правительство России в новом постановлении прописало повышающие коэффициенты – от 1,1 в 2015 году до 1,6 в 2017-м. Что это значит? Сейчас индивидуальный норматив потребления, например, холодной воды, официально утвержденный РЭК, составляет 4,85 куб.м на человека. Если счетчика в квартире нет, то норматив с 1 января 2015 года составит 5,33 кубических метра, а с 1 января 2017-го – 7,76 куб.м. Переводим в деньги по нынешним тарифам и получаем плату за холодную воду: с нынешних 69,98 рубля она вырастет до 76,91 руб. в 2015 году и 111,97 руб. в 2017-м. Областная РЭК под правительственные изменения увеличивает с 1 января 2015 года до 3,3 кВт/ч норматив на общедомовое электричество. При отсутствии общедомового счетчика электроэнергии, норматив каждые полгода будет увеличиваться и с 1 января 2017 года составит 4,8 кВт/ч. Еще одно изменение – с 1 июня горожанам не будут начислять плату за водоотведение на общедомовые нужды. В российском правительстве посчитали, что сливать воду в местах общего пользования некуда, поэтому и плату брать не нужно. Правда, это не мешает утверждать норматив потребления воды на ОДН, хотя кранов в подъезде также не бывает. Не будет введен и норматив на общедомовое потребление отопления. Но это не означает, что людям не придется платить за подъездное тепло. Придется. Просто общедомовой норматив включат в квартирный.