Прокуратура Североуральска направила в суд исковое заявление о признании действий УК «Олимп» незаконными

9 февраля прокурором Североуральска в интересах муниципального образования и неопределенного круга лиц в Североуральский городской суд направлено исковое заявление о признании действий ООО «УК «Олимп» незаконными и о запрете действий по предъявлению платежных документов на оплату ЖКУ. Речь идет о предъявлении с 1 сентября 2015 года платежных документов на оплату ЖКУ потребителям, проживающим в 24 «спорных» многоквартирных домах поселка Калья.

Рынок ЖКХ продолжают "пилить, народ продолжает страдать. Иллюстрация: www.corrupcia.net По информации старшего помощника прокурора Елены Вершининой, проверка показала, что действия ООО «УК «Олимп» по предъявлению платежных документов на оплату ЖКУ потребителям, проживающим в 24 «спорных» многоквартирных домах, являются незаконными по следующим основаниям: В соответствии с положениями Федерального закона № 255-ФЗ от 21.07.2014 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ...» с 01.05.2015 деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии. В силу ч. 1 ст. 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта РФ должен содержать раздел, включающий в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных в поселке Калья, до 01.05.2015 являлось ООО «Кальинское ЖЭУ», лицензию на осуществление деятельности по состоянию на 01.05.2015 данная управляющая организация не получила. В период мая-июня 2015 года собственниками помещений указанных выше 24 многоквартирных домов п. Кальи были проведены общие собрания по вопросу расторжения договора управления с ООО «Кальинское ЖЭУ» и выбору способа управления многоквартирным домом. По результатам собраний принято решение о расторжении договора управления с ООО «Кальинское ЖЭУ» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Соцэнерго». Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с 03.08.2015 указанные выше 24 многоквартирных дома были включены в реестр лицензий Свердловской области за ООО «Соцэнерго» на основании представленных Обществом документов. С 01.09.2015 платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг стали предъявляться потребителям, проживающим в 24 многоквартирных домах п. Кальи, от ООО «Соцэнерго», ООО «УК «Олимп» за одни и те же услуги и за одни и те же расчетные периоды, что создало социальную напряженность в обществе. Договоры с ресурсоснабжающей организацией на поставку электроэнергии, а также с обслуживающими организациями (в том числе на ВДГО) у ООО «УК «Олимп» отсутствуют. В связи с чем сбор денежных средств с населения за фактически непредоставленные энергоресурсы и услуги содержит в себе признаки состава преступления (по данному поводу ОМВД России по г. Североуральску проводится проверка). Договор энергоснабжения в отношении 24 многоквартирных домов п. Кальи заключен ООО «Соцэнерго» с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов заключен также ООО «Соцэнерго» с АО «Уральские газовые сети», договор на вывоз ТБО заключен с ИП Подмазовой Ю.В. Таким образом, учитывая внесение Департаментом в реестр лицензий Свердловской области с 03.08.2015 многоквартирных домов за ООО «Соцэнерго», наличие договоров с ресурсоснабжающей и обслуживающими организациями, деятельность ООО «Соцэнерго» по управлению 24 многоквартирными домами в п. Калья и предъявление ООО «Соцэнерго» платежных документов на оплату ЖКУ потребителям, проживающим в данных домах, является законной. Действия же ООО «УК «Олимп» по предъявлению платежных документов не основаны на Законе. В результате незаконных действий ООО «УК «Олимп» потребители, проживающие в 24 многоквартирных домах п. Кальи, стали получать «двойные» квитанции на оплату ЖКУ. У граждан, оплачивающих ЖКУ по платежным документам ООО «УК «Олимп», а капитальный ремонт, предъявляемый ОАО «РЦУ» в одном платежном документе с оказанными ООО «Соцэнерго» жилищными и коммунальными услугами, появилась задолженность по капитальному ремонту перед Региональным фондом капитального ремонта Свердловской области. Также граждане стали должниками перед ресурсоснабжающей организацией – ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», поскольку, оплачивая электроэнергию по платежным документам ООО «УК «Олимп», ресурсоснабжащая организация не получает данные денежные средства, что привело и приведет в дальнейшем к прекращению выплат компенсаций расходов на оплату ЖКУ гражданам, которые имеют право на получение такой компенсации; кроме того, приведет к отключению электроэнергии в жилых помещениях должников. Часть граждан, проживающих в поселке Калья, вообще не оплачивают жилищно-коммунальные услуги ввиду наличия «двойных» квитанций, что сказывается на собираемости денежных средств за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Как следствие, низкая собираемость приведет к образованию большой задолженности Североуральского городского округа перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов, скажется на возможностях Североуральского городского округа по выполнению мероприятий в полном объеме в рамках подготовки к следующему отопительному сезону, в том числе по ремонту тепло-, энергосетей. Таким образом, ситуация с наличием «двойных» квитанций в поселке Калья негативным образом сказывается на интересах муниципального образования. В связи с чем прокурором г. Североуральска 09.02.2016 в интересах муниципального образования и неопределенного круга лиц в Североуральский городской суд направлено исковое заявление о признании действий ООО «УК «Олимп» незаконными по предъявлению платежных документов на оплату ЖКУ потребителям, проживающим в вышеуказанных многоквартирных домах, с 01.09.2015 и о запрете действий по предъявлению платежных документов на оплату ЖКУ.

Елена Вершинина также пояснила, что прокуратура в данном вопросе полномочна действовать в интересах и от имени только определенной, очень небольшой категории граждан. Таких как глубокие пенсионеры, инвалиды и прочие социально незащищенные группы людей, которые реально не могут заниматься этим в суде. Тем, кто оплачивал услуги ЖКХ не той управляющей компании, не нужно торопиться идти в суд. Для начала необходимо собрать все оплаченные квитанции, прийти с ними в управляющую компанию, которая выставляет долг, и написать претензию с пояснениями, что вы по ошибке платили не в ту УК, но как добросовестные плательщики обязанность по оплате ЖКУ выполнили, в связи с чем повторно оплачивать их не обязаны. - Золотое правило в такой ситуации, - говорит Елена Александровна, - ни при каких обстоятельствах не оплачивать одну и ту же услугу за один и тот же период дважды.