Североуральцы могут узнать, как управлять многоквартирным домом, создавать ТСЖ, решать возникающие проблемы своими силами. Вам интересно?

Всего в Североуральске на сегодняшний день шесть товариществ собственников жилья (недвижимости). Их председатели общаются между собой, делятся опытом, вместе пытаются решать возникающие сложности. 35-летний североуралец Валерий Рисованный по просьбе редакции открывает новую рубрику, в которой рассказывает об опыте создания ТСН по адресу улица 50 лет СУБРа, 35. Валерий Рисованный является управляющим по доверенности дома №35 по улице 50 лет. СУБРа. Валерий Анатольевич не председатель дома, так как собственником квартиры, в которой он живет, является его мама. Он так называемый "управляющий по доверенности". - У нас был хороший совет дома, возглавлял который Павел Пружина, - рассказывает Валерий, - потом Павел уехал. В городе как раз шла агитация, дома склоняли в сторону МУПа, "Весты". Мы прикинули и решили создать товарищество собственников недвижимости (ТСН). Двойные квитанции, соответственно, жителей дома №35 не коснулись. Зато другие проблемы свалились кучей. Первый месяц существования дома в качестве ТСН Валерий называет кошмаром. Ночами он практически не спал - соседи могли позвонить поздно вечером, в шесть утра. За три месяца четыре раза рвало стояки холодной воды между перекрытиями. Все аварии устраняли собственными силами. Благо, большинство жильцов относилось с пониманием, шло навстречу. Актив первый месяц работал совершенно бесплатно, еще и собственные деньги вкладывал. - Проблемы надо было решать, а кланяться никому не хотелось, - объясняет Рисованный. Инструментом поначалу пользовались личным, потом постепенно стали закупать самое необходимое для нужд дома. Приобрели газовый аппарат для прочистки канализационных труб, бензотриммер косить траву, разную мелочевку - ключи, болгарки, программное обеспечение. Ноутбуком до сих пор Валерий Анатольевич пользуется личным. Не все сразу. На данный момент тариф на содержание жилья в доме №35 высокий - 16 рублей. Но люди все обсудили, взвесили и приняли совместное решение. ТСН в ноябре прошлого года пришлось переименовать в ТСЖ, потому что ТСН не может самостоятельно собирать средства на капремонт. Таких проблем, как крысы и мыши, жильцы 35-го дома не знают - договор на санобработку с СЭС заключен. Своевременно проводится проверка вентиляционных каналов, в 2016-м году частично заменили систему отопления (трубы в подвале). Расширили автостоянку во дворе. В общем, сделано много. - Теперь деньги на счете дома есть всегда, - говорит Валерий, - спать стал спокойнее. Первые помощники Рисованного во всех делах - Петр Карноушенко и Валерий Дементьев, если бы не они, было бы однозначно тяжелее. Зарплата самого управляющего составляет 7 тысяч рублей в месяц, дворник ТСЖ получает 6,5, слесарь - 3 тысячи, уборщица - 6 (все это чистыми на руки). Подъезды моют 1 раз в неделю. Председатель дома по закону не имеет права получать зарплату. Валерий честно признается - если бы вернуть время назад, он бы не согласился взять на себя столь тяжкую ношу. Далеко не просто достигать договоренности со всеми соседями, есть ведь и такие, кому что-то не нравится, приходится убеждать. Да и законодательство постоянно меняется, жилищный кодекс на глазах "толстеет". Причем нередко статьи жилищного кодекса противоречат статьям гражданского. - Тем, кто сейчас решает создавать ТСЖ, я бы посоветовал сто раз подумать, - признается Рисованный. Первым делом он советует оценить состояние дома, чтобы понять - потянете-не потянете. Не менее важно осознавать, что вместе с домом вы берете на себя огромную юридическую ответственность. Чувствуете, что готовы - дерзайте. Все председатели в принципе готовы по мере возможности новичкам помогать. Редакция предлагает сделать рубрику для общения действующих и будущих председателей постоянной - задавайте вопросы, комментируйте! Параллельно мы будем публиковать обсуждение на страницах газеты. К теме вернемся в следующем номере газеты "В каждый дом".