Североуральский поселок Калья лихорадит: наблюдения местного жителя + эксклюзив от собственника "Соцэнерго"

Горожанам, кажется, впору делать ставки на то, когда ситуация в сфере ЖКХ выровняется. Ваши прогнозы? Фото: isupov69.ru "Прямо свадьба в Малиновке какая-то!" Решила обратиться к вам через газету, потому что в нашем поселке вот уже несколько месяцев очень неспокойно: люди нервничают, везде только и говорят об управляющих компаниях и о сложившейся ситуации в поселке. Причина в том, что в апреле этого года в наш поселок заявилась компания «Соцэнерго». Её представители, в основном незнакомые люди, стали ходить по квартирам и агитировать за свою компанию. Жители стали возмущаться, мотивируя тем, что у нас есть своя, кальинская управляющая компания, которая всех устраивает. Тогда они пошли на всяческие ухищрения: многим, особенно пожилым людям, представлялись сотрудниками Кальинской жилищно-коммунальной конторы и собирают подписи против «Соцэнерго», где необходимо уточнить данные их документов на собственность квартиры. Некоторых в прямом смысле запугивали судом и т.д. Большинство владельцев квартир категорически отказывались что-либо подписывать, даже не пускали в свои подъезды. А кто-то верил и какие-то списки подписывали , о чем сейчас очень жалеют. После того, как Госжилинспекция Свердловской области по непонятным причинам выдала лицензии только управляющим компаниям «Веста» и «Соцэнерго», а нашей и другим городским управляющим компаниям нет, они совсем осмелели. Как полагается, за десять дней развесили на многоэтажных домах объявления о проведении собраний. Ни в одном доме более трех, пяти человек на них не собралось. Кроме этого в объявлениях инициаторами собраний указывались фамилии людей, которые и не догадывались, что они являются таковыми, да ещё и председателями собраний, которые не состоялись, заочное голосование тоже не проводилось. Не смотря на это, в июле на всех домах появились объявления о том, что в каждом доме их УК «Соцэнерго» набрала более 51% голосов. Видя такие объявления с указанием огромного количества голосов, жители очень удивлялись, так как ни у кого на руках нет договоров, а что они подписывали – не знают. После этого УК «Соцэнерго» куда-то пропала и все успокоились. На конкурс они не заявились, Кальинская управляющая компания, тоже не стала заявляться. Единственная заявившаяся управляющая компания «Олимп» законно стала победительницей этого аукциона, причём, они решили взять на себя весь жилой фонд двух посёлков, как это было на протяжении последних 11 лет, в отличие от «Соцэнерго», которые хотят заполучить лакомый кусок, 24 многоэтажных дома в Калье, а остальные 84 двухэтажных дома, построенных в послевоенное время, оставить за бортом, как негодные для обслуживания, пусть живут, как хотят. Сразу после проведения конкурса руководители управляющей компании «Олимп» приступили к работе: на всех домах поселков Калья и Третий Северный вывесили уведомления, подобрали представителей компании, уважаемых в поселках жителей для составления договоров, на это им отведено законом 20 дней. И вдруг утром 6 августа на всех многоэтажных домах появляются объявления следующего содержания: «Уважаемые жители! На основании решения управления Государственной жилищной инспекции Свердловской области от 03. 08.2015 года ваш дом обслуживает ООО «Соцэнерго». С реестром лицензий Свердловской области от 03.08.2015г. вы можете ознакомиться на официальном сайте Госжилинспекции Свердловской области». Здесь же прикреплена выписка решения ГЖИ с указанием 24 домов под управлением «Соцэнерго». И это решение было принято через двенадцать дней после проведения конкурса в нашем городе! Народ в смятении, только что висело объявление об управлении их домом УК «Олимп», теперь на его месте другое объявление о «Соцэнерго». Но это еще не всё! Вечером 6 августа ГЖИ вносит в реестр лицензий эти же 24 дома под управлением управляющей компании «Олимп» и объявляет их спорными. Естественно, на второй день, 7 августа, на домах новые объявления, в которых ООО «УК «Олимп» уведомляет жителей домов о том, что в соответствии с Протоколом №2 от 23.07.2015г. конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами на территории Североуральского городского округа ООО «УК «Олимп» является победителем конкурса и с 6 августа их дом является спорным, что подтверждено на сайте Управления Госжилинсекции (указан адрес сайта) и в связи с этим ООО «УК «Олимп» будет продолжать заключение договоров с собственниками помещений и от решения владельцев квартир будет зависеть дальнейшее управление домами. Можно представить реакцию кальинцев! Люди возмущены до предела: « Что же это творится? Власть каждый день меняется! Прямо свадьба в Малиновке какая-то. Никому ничего подписывать и платить не будем!» И так далее, и тому подобное! Самое интересное то, что Кальинская управляющая компания до сих пор обслуживает наши поселки и выставляет счета для населения, они должны по закону передать исполнение услуги новой компании и сами желают этого, но теперь не знают кто будет преемником и когда, а время не ждёт, впереди зима, она, как известно, приходит неожиданно, а много людей уже им не платят, так как ни чего уже не понимают, собираемость падает. Как жить поселкам? Из чего платить зарплату работникам жилищно-коммунальной конторы за вывоз мусора, уборку подъездов и территории домов? Как подготовить дома к зиме, если не хватает денег, потому что жители не хотят платить? С февраля 2013 года наше население задолжало в ООО «Кальинское ЖЭУ» около 40 млн. рублей, это к сведению. Людей понять можно. Что творится в Североуральске в управляющих компаниях, все давно наслышаны и не хотят, чтобы это случилось с нами. Но совсем отказываться от подписания договоров нельзя. Мы являемся собственниками квартир и по закону должны выбрать управляющую компанию нашим домом, так как ни один дом не создал ТСН. Вот только какую компанию выбрать, что они представляют из себя? О компании «Соцэнерго» все наслышаны только с негативной стороны. Что хорошего можно о ней сказать? Что она тоже самое, что и УК «Веста», у которых одна задача: собрать побольше денег с нашего города и ничего больше не делать для жителей. Благодаря «Весте» в Североуральске спорные дома, двойные квитанции, люди оказались задолжниками и льготники лишились своих льгот, вынуждены судиться с ними. Ничего хорошего сказать об этих компаниях нельзя. Благодаря деятельности УК «Соцэнерго» и Управления ГЖИ Свердловской области и в поселке Калья появились спорные дома, поселок поделен на две части. «Соцэнерго» не нужны двухэтажные дома, так как они старые, с ними много проблем, они остаются УК «Олимп». И поселок Третий Северный им не нужен, с ним тоже много проблем, пусть «Олимп» им занимается. Что мы знаем об «Олимпе»? Люди говорят , что ничего о них не слышали. Когда мне так говорят, я спрашиваю: «А об УК «Наш дом» вы слышали?» Отвечают: «Нет». Правильно, не слышали, потому что черемуховская УК «Наш дом» спокойно работает много лет в поселке, там всё нормально: и лицензию получили вовремя, больших жалоб в газетах не печатают, поэтому название нигде не звучит, никто, кроме черёмуховцев, о компании не знает. Также и УК «Олимп» не на слуху. Спокойно управляет второй год поселками Покровск –Уральский и Баяновка, парой домой в Североуральске, общежитиями в городе, которые никто из управляющих компаний не захотел взять. Кроме этого директор УК «Олимп» руководит строительной компанией «Орион», занимающейся ремонтами школ, детсадов, больниц, кровли и т.д. Новогодний городок в 2014 году также был построен этой компанией, всем очень понравился. Много дел у них впереди и в наших поселках. Не буду их расхваливать, жизнь покажет, что представляет из себя «Олимп» в течение года, отведенного для испытательного срока, после которого можно будет или продлить договор, или отказаться от него. Эта компания однозначно будет управлять по результатам конкурса в поселках Калья и Третий Северный двухэтажными домами, хотя это для них совсем не выгодно и даже убыточно. Но отказаться они по условиям конкурса в течение года не могут. Поэтому жители двухэтажных домов без сомнения обязаны заключить с ними договор. А вот владельцы 24 многоэтажных домов должны срочно решить вопрос о выборе управляющей компании. Уважаемые владельцы квартир в спорных домах! Если вы хотите, чтобы в Калье была одна управляющая компания для всего поселка в целом, если хотите, чтобы поселок обслуживала Кальинская жилищно-коммунальная контора в прежнем составе и на прежнем месте, а не какая-нибудь другая неизвестно где находящаяся, то выбирайте ООО «УК «Олимп». А если вы не желаете подписывать никакие договоры и ждете, когда все решится само собой, то вам безразлична судьба поселка и вам все равно кто вами управляет, лишь бы вас не беспокоили: «Моя хата с краю, ничего не знаю». Выбирать обязательно надо! Поинтересуйтесь, посоветуйтесь друг с другом, наведите справки, ведь информации сейчас очень много! Такое сейчас время, такие законы, которые надо выполнять. Нельзя оставаться равнодушными, надо думать самим, а не надеяться, что кто-то решит за нас. Вот этим равнодушием и пользуются различные мошенники, в том числе и в сфере ЖКХ.

С уважением Л. Волощук (письмо пришло по электронной почте).

А вот что обо всем этом говорят представители ООО "Соцэнерго". Директором этой компании по учредительным документам значится Наталья Шайдуллина, однако комментирует происходящее... Евгений Лунев, больше известный североуральцам по "Весте". Евгений Викторович, между тем, заявил, что является фактически собственником и ООО "Соцэнерго" (по документам учредитель – Алексей Елисеев).

Лунев считает, что в Калье ситуация уже урегулирована и скоро все успокоится. "Прошли собрания, выбрали "Соцэнерго" – при этом мэрия все равно провела конкурс, – говорит Евгений Викторович. – Госжилинспекция, в свою очередь, провела тщательнейшую проверку по "Соцэнерго" – все в порядке, претензий нет, дома переданы нам". Более того, Лунев предполагает, что компания "Олимп" в скором времени уйдет из поселка, а депутат Золотарев провляет активность, представляя интересы некоторых посельчан в суде, вероятно, потому, что в "Олимпе" у него, отметил Евгений Викторович, есть "какие-то интересы".

– Мы ведем работу в нормальном режиме, набираем персонал, – продолжает фактически собственник "Соцэнерго", – месяца через два Калью в порядок приведем и все будет нормально. Людям ведь важен результат.

Обвинения в том, что подпись, в частности, инициатора одного из собраний в пользу "Соцэнерго" (об этом повороте истории – в завтрашнем номере газеты "В каждый дом") и вообще собрания проводились не совсем честно, Евгений Лунев, по сути, не принимает. Он готов дать 100% гарантии в том, что подписи инициаторов – настоящие. "А если инициаторы сейчас "переобуваются", – добавляет Евгений Викторович, – то это, в общем-то, менталитет Североуральска. Любой человек за деньги может сделать все..."

Сегодня Лунев вспоминает и многочисленные обвинения, в том числе и судебные иски в адрес "Весты". Подтверждением того, что его компании работают честно, называет итоги лицензирования – у "Соцэнерго" проблем с этим тоже не возникло. Значит, говорит Евгений Викторович, я все делаю нормально, правильно. На его взгляд, передел коммунального рынка в городе закончится тем, что домами будут управлять четыре компании – "Веста", "Олимп", "Соцэнерго" и МУП "Управление ЖКХ".