Новости других городов
Североуральск
-3 °C
$92,51
€98,91
Валерий (сейчас ему 35 лет) взял на себя управление многоквартирным домом № 35 по улице 50 лет СУБРа. Это относительно новый дом рядом с бывшей городской баней, в нем 96 квартир. Первые месяцы работы Валерий называет кошмаром - “ночами почти не спал, стояки перекрытий рвало за три месяца четыре раза, все устраняли своими силами и на свои деньги”.
Валерий готов делиться наработанным опытом - спрашивайте, что интересует. Фото: Алла Брославская.
Сегодня, говорит Валерий Рисованный, деньги на счете дома есть всегда, и спится ему теперь уже спокойнее. Но, вспоминая начало, он честно признается - второй раз он бы на это не решился.
Валерий стоял у истоков создания не ТСЖ, а еще ТСН. В ноябре 2016 года документы пришлось переделывать, становиться ТСЖ. Причина - ТСН по закону не может самостоятельно собирать средства на капремонт. В эти выходные, 14-15 января, Рисованный обошел все квартиры, состоялось собрание собственников, которые почти единогласно проголосовали за создание спецсчета, на котором будут аккумулироваться деньги, собираемые на капремонт. Поскольку в доме есть несколько муниципальных квартир, нужно было получить и согласие администрации города - они палки в колеса не вставляли, подписались.
- Протокол в банк унес, - говорит Валерий Анатольевич, - откроем спецсчет, направим документы в ГЖИ и Фонд капремонта.
Это для Валерия Рисованного - привычные рабочие будни. Хотя председателем ТСЖ он не является, он - управляющий по доверенности (параллельно Валерий трудится на основной работе - водителем в Газэксе).
Актив первый месяц работал совершенно бесплатно, еще и собственные деньги вкладывал.
— Проблемы надо было решать, а кланяться никому не хотелось, — объясняет Рисованный.
Инструментом поначалу пользовались личным, потом постепенно стали закупать самое необходимое для нужд дома. Приобрели газовый аппарат для прочистки канализационных труб, бензотриммер косить траву, разную мелочевку — ключи, болгарки, программное обеспечение. Ноутбуком до сих пор Валерий Анатольевич пользуется личным. Не все сразу.
На данный момент тариф на содержание жилья в доме №35 высокий — 16 рублей. Но люди все обсудили, взвесили и приняли совместное решение. Таких проблем, как крысы и мыши, жильцы 35-го дома не знают — договор на санобработку с СЭС заключен. Своевременно проводится проверка вентиляционных каналов, в 2016-м году частично заменили систему отопления (трубы в подвале). Расширили автостоянку во дворе. В общем, сделано много.
Первые помощники Рисованного во всех делах — Петр Карноушенко и Валерий Дементьев, если бы не они, было бы однозначно тяжелее. Далеко не просто достигать договоренности со всеми соседями, есть ведь и такие, кому что-то не нравится, приходится убеждать. Да и законодательство постоянно меняется, жилищный кодекс на глазах «толстеет». Причем нередко статьи жилищного кодекса противоречат статьям гражданского.
— Тем, кто сейчас решает создавать ТСЖ, я бы посоветовал сто раз подумать, — признается Рисованный.
Первым делом он советует оценить состояние дома, чтобы понять — потянете-не потянете. Не менее важно осознавать, что вместе с домом вы берете на себя огромную юридическую ответственность. Например, сам Валерий считает минусом многоквартирных домов пологую крышу.
- Не дай бог снег или глыба льда сползет на прохожего, - поясняет Рисованный свою точку зрения, - председателя посадят.
Кроме того, людям, которые сейчас в раздумьях, оставаться под крылом УК или уходить в свободное плавание, нужно понимать, что им предстоит постоянно вести документацию, иметь свой сайт, регулярно отчитываться и на других ресурсах, как требует закон. А это время...
Зато однозначно в графу “плюсы” можно отнести отсутствие проблемы с “двойными” квитанциями - они 35-го дома не коснулись.
Редакция готова сделать рубрику для общения действующих и будущих председателей ТСЖ постоянной. Также обсуждать проблемы ТСЖ можно на сайте nslovo.info. Присоединяйтесь!
Валерий готов делиться наработанным опытом - спрашивайте, что интересует. Фото: Алла Брославская.
Сегодня, говорит Валерий Рисованный, деньги на счете дома есть всегда, и спится ему теперь уже спокойнее. Но, вспоминая начало, он честно признается - второй раз он бы на это не решился.
Валерий стоял у истоков создания не ТСЖ, а еще ТСН. В ноябре 2016 года документы пришлось переделывать, становиться ТСЖ. Причина - ТСН по закону не может самостоятельно собирать средства на капремонт. В эти выходные, 14-15 января, Рисованный обошел все квартиры, состоялось собрание собственников, которые почти единогласно проголосовали за создание спецсчета, на котором будут аккумулироваться деньги, собираемые на капремонт. Поскольку в доме есть несколько муниципальных квартир, нужно было получить и согласие администрации города - они палки в колеса не вставляли, подписались.
- Протокол в банк унес, - говорит Валерий Анатольевич, - откроем спецсчет, направим документы в ГЖИ и Фонд капремонта.
Это для Валерия Рисованного - привычные рабочие будни. Хотя председателем ТСЖ он не является, он - управляющий по доверенности (параллельно Валерий трудится на основной работе - водителем в Газэксе).
Актив первый месяц работал совершенно бесплатно, еще и собственные деньги вкладывал.
— Проблемы надо было решать, а кланяться никому не хотелось, — объясняет Рисованный.
Инструментом поначалу пользовались личным, потом постепенно стали закупать самое необходимое для нужд дома. Приобрели газовый аппарат для прочистки канализационных труб, бензотриммер косить траву, разную мелочевку — ключи, болгарки, программное обеспечение. Ноутбуком до сих пор Валерий Анатольевич пользуется личным. Не все сразу.
На данный момент тариф на содержание жилья в доме №35 высокий — 16 рублей. Но люди все обсудили, взвесили и приняли совместное решение. Таких проблем, как крысы и мыши, жильцы 35-го дома не знают — договор на санобработку с СЭС заключен. Своевременно проводится проверка вентиляционных каналов, в 2016-м году частично заменили систему отопления (трубы в подвале). Расширили автостоянку во дворе. В общем, сделано много.
Первые помощники Рисованного во всех делах — Петр Карноушенко и Валерий Дементьев, если бы не они, было бы однозначно тяжелее. Далеко не просто достигать договоренности со всеми соседями, есть ведь и такие, кому что-то не нравится, приходится убеждать. Да и законодательство постоянно меняется, жилищный кодекс на глазах «толстеет». Причем нередко статьи жилищного кодекса противоречат статьям гражданского.
— Тем, кто сейчас решает создавать ТСЖ, я бы посоветовал сто раз подумать, — признается Рисованный.
Первым делом он советует оценить состояние дома, чтобы понять — потянете-не потянете. Не менее важно осознавать, что вместе с домом вы берете на себя огромную юридическую ответственность. Например, сам Валерий считает минусом многоквартирных домов пологую крышу.
- Не дай бог снег или глыба льда сползет на прохожего, - поясняет Рисованный свою точку зрения, - председателя посадят.
Кроме того, людям, которые сейчас в раздумьях, оставаться под крылом УК или уходить в свободное плавание, нужно понимать, что им предстоит постоянно вести документацию, иметь свой сайт, регулярно отчитываться и на других ресурсах, как требует закон. А это время...
Зато однозначно в графу “плюсы” можно отнести отсутствие проблемы с “двойными” квитанциями - они 35-го дома не коснулись.
Редакция готова сделать рубрику для общения действующих и будущих председателей ТСЖ постоянной. Также обсуждать проблемы ТСЖ можно на сайте nslovo.info. Присоединяйтесь!
Спасибо! Валерий Рисованный благодарен своему предшественнику Павлу Пружине, который возглавлял домовой совет до того, как уехать из города - много работы было начато еще при нем. Также он говорит спасибо за постоянную поддержку Марину Бочкареву, председателя ТСЖ “Моя семья”. “Она нас всему учила, когда были трудности, вселяла надежду”.В рублях. Зарплата самого управляющего составляет 7 тысяч рублей в месяц, дворник ТСЖ получает 6,5, слесарь — 3 тысячи, уборщица — 6 (все это чистыми на руки). Подъезды моют 1 раз в неделю. Председатель дома по закону не имеет права получать зарплату. Всего в Североуральске шесть товариществ собственников жилья (недвижимости). Их председатели общаются между собой, делятся опытом, вместе пытаются решать возникающие сложности. 35-летний Валерий Рисованный по просьбе редакции открывает новую рубрику, в которой рассказывает об опыте создания ТСН (ТСЖ).
Комментарии
Популярные новости
