Как продать квартиру выгодно?

Ежегодно в России регистрируется несколько миллионов сделок по продаже недвижимости на вторичном рынке. Часть  продавцов пользуются услугами риелторов, кто-то доверяет сопровождение специализированным агентствам, но есть и те, кто берет все в свои руки, регулярно изучая каталог недвижимости и отслеживая самые актуальные варианты.  Как продать жилье быстро и выгодно, расскажем ниже.

Подготовка к продаже и оценка

Чтобы помещение произвело на потенциального покупателя хорошее впечатление, в нем должно быть идеально чисто. Лишние вещи из квартиры лучше убрать - чем их меньше, тем большей кажется площадь, а именно этот параметр оценивается одним из первых.

Если помещению требуется ремонт, сделать его можно, но он должен быть косметическим. Велика вероятность, что новый владелец захочет все переделать под свои запросы.

Чтобы правильно оценить жилплощадь, важно учесть множество параметров: год постройки дома, этаж, площадь, планировку, состояние, район, инфраструктуру и прочее. За ориентир следует брать суммы, за которые продается аналогичная недвижимость именно в вашем районе. Если самостоятельно определиться с ценой не удается, можно воспользоваться услугами оценщика.

Дальше необходимо сделать фото (в идеале - панорамные) всех помещений в квартире и разместить их на сайтах по продаже недвижимости. Как правило, достаточно 8-10 фотографий, чтобы оценить все необходимые параметры. В более выгодном свете предстают те квартиры, к которым представлено видео.

Важно: если цена сильно завышена, ожидание покупателя может растянуться на несколько месяцев или лет. При адекватной стоимости сделка заключается в более короткие сроки.

Что делать дальше?

На этапе подготовки сделки требуется формирование пакета документов. Заняться этим следует заранее, а чтобы сэкономить время, записаться в необходимые инстанции (МФЦ, органы опеки, если в квартире прописаны несовершеннолетние, а также другие) и подать заявления можно через портал «Госуслуги».

При самостоятельной продаже необходимо заняться рекламой. Можно поделиться информацией с друзьями, опубликовать посты в соцсетях, расклеить объявления, разместить информацию на специальных городских форумах.

Даже если вы решили отказаться от помощи сторонних лиц и организаций, перед заключением сделки документы необходимо показать юристу. Даже маленькая ошибка может привести к признанию договора недействительным и потере огромных сумм средств.