Покупка коттеджа: 5 распространенных ошибок, которые приводят к потере денег

Приобретение коттеджа или дома – задача более сложная, чем покупка квартиры. При выборе необходимо учесть немалое число факторов, игнорирование которых может привести к потере средств. Советы ниже будут актуальны, вне зависимости от того, интересуют ли вас дома Красноярска, Москвы, Краснодара или любого другого города России.

Неправильная оценка качества строительства

Трещины в фундаменте, протечки в крыше, наличие грибка – эти и многие другие проблемы легко замаскировать и сложно обнаружить, особенно, не обладая соответствующими знаниями и навыками. Как правило, к таким проблемам приводит нарушение технологии строительства или экономия на материалах.
Как избежать описанной ошибки? Если есть сомнения, пригласите эксперта, который не только обладает соответствующими знаниями, но и имеет в арсенале специальные приборы. Например, углы и стены на предмет наличия сырости можно осмотреть при помощи тепловизора. И даже если плесень тщательно смыли перед «показом», ее наличие не станет для вас неприятным сюрпризом в будущем.

Экономия на юристе

«Чистоту» сделки проверить самостоятельно – крайне непросто. Специалист легко выявит наличие обременений на землю или дом, правильность оформления прав собственности, законность возведения постройки и многое другое. Приобретая «проблемное» жилье, можно стать обладателем не уютного семейного гнездышка, а огромного количества хлопот.
Важно: услуги юриста стоят в разы дешевле, тем возможные расходы на легализацию сделки.

Отсутствие проверки системы коммуникаций

Если в доме есть вода, свет и газ – это отлично, но их наличие вовсе не гарантирует, что все системы работают хорошо и слаженно. При 
оценке состояния систем коммуникаций важно быть крайне внимательным, не боясь показаться излишне настойчивыми.
Эксперты рекомендуют осматривать дома в холодное время года, чтобы понять, как работает отопление, причем, посетить нужно все комнаты, а заодно и подсобные помещения.

Наличие других претендентов 

Весьма распространена простая мошенническая схема: продавец заключает предварительную сделку с двумя или сразу тремя претендентами, берет задаток, а продает объект кому-то одному. 
При рассмотрении таких споров в суде доказать свою правоту – крайне сложно. Обезопасить себя можно, предусмотрев штрафы в случае отказа от сделки не только покупателя, но и продавца.

Отказ от осмотра инфраструктуры района

Даже если у вас в семье нет школьников или вы ездите исключительно на личном авто и не планируете пользоваться общественным  транспортом, отказываться от изучения инфраструктуры микрорайона, в котором расположен объект недвижимости – не стоит. Помните, что если в будущем вы решите продать жилье, отсутствие школ, садов и больниц поблизости может стать причиной низкой цены или невозможности найти
покупателя в течение долгого времени.